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傳統(tǒng)認(rèn)知里，豪宅大多與“老錢(qián)”相配，但如今，涌入一線(xiàn)城市豪宅市場(chǎng)的面孔，正變得越來(lái)越年輕。
有數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)顯示，近五年，在深圳主流豪宅片區(qū)深圳灣板塊，90后買(mǎi)家占比達(dá)到30%，00后也成了豪宅買(mǎi)家的生力軍，最低買(mǎi)房年齡下探到了20歲。而在上海，一些上千萬(wàn)元級(jí)別的樓盤(pán)交易中，95后“新貴”的認(rèn)購(gòu)占比甚至達(dá)到了5成以上。
在樓市整體低迷的當(dāng)下，花大價(jià)錢(qián)在超一線(xiàn)城市買(mǎi)下更貴的房子，究竟意味著什么？我們和幾位花1000多萬(wàn)甚至兩三千萬(wàn)買(mǎi)房的年輕人，聊了聊他們的經(jīng)歷。有人通過(guò)父母一代獲得財(cái)富，像開(kāi)盲盒一樣打開(kāi)豪宅大門(mén)；還有人踩中了時(shí)代風(fēng)口，乘著行業(yè)東風(fēng)實(shí)現(xiàn)階層躍升，從農(nóng)村的自建房住進(jìn)深圳豪宅。
更多的年輕人發(fā)現(xiàn)，開(kāi)發(fā)商口中的豪宅很多時(shí)候要打上一個(gè)引號(hào)，尤其在北上廣這樣的一線(xiàn)城市，懷揣著對(duì)豪宅的期待，付出了不菲的價(jià)格，很容易產(chǎn)生失望甚至被背刺的感覺(jué)。
以下是他們的講述——
金金 30歲
坐標(biāo)深圳，180平方米
總價(jià)最高時(shí)3000多萬(wàn)，目前2700萬(wàn)
我的這套房子是2018年買(mǎi)的，2020年住了進(jìn)去。從單價(jià)看，算是所謂的豪宅了，剛買(mǎi)時(shí)算上裝修，一平方米11萬(wàn)元左右，后來(lái)一路上漲，巔峰時(shí)成交價(jià)達(dá)到過(guò)將近18萬(wàn)元一平方米。疫情期間，價(jià)格也一直比較穩(wěn)定，直到今年開(kāi)始跌了一些，如今差不多15萬(wàn)元左右，還算比較扛跌。
豪宅的價(jià)格，和地段、戶(hù)型緊密相關(guān)。這套房子位于深圳的市中心，小區(qū)里的房子基本上都是180平方米上下，戶(hù)型方正，南北通透，一戶(hù)大平層。 當(dāng)時(shí)買(mǎi)的時(shí)候都得靠搶?zhuān)€(xiàn)上選購(gòu)，很多房子一瞬間就搶空了。
但很多時(shí)候，價(jià)格的波動(dòng)，還受很多人為因素影響。住進(jìn)來(lái)的這幾年，房?jī)r(jià)普遍下降，我明顯感受到，身邊的業(yè)主們對(duì)資產(chǎn)縮水相當(dāng)敏感，外面市場(chǎng)上但凡有一點(diǎn)風(fēng)吹草動(dòng)，業(yè)主群就會(huì)上演一輪“房?jī)r(jià)保衛(wèi)戰(zhàn)”。
有一次，我們小區(qū)有個(gè)業(yè)主把一套房子的出售信息甩到業(yè)主群，說(shuō)：“這是誰(shuí)啊，掛個(gè)14萬(wàn)多的價(jià)格？”聽(tīng)那語(yǔ)氣，好像是要把那個(gè)搗亂的人揪出來(lái)。緊接著，就有人跳出來(lái)勸：“100多萬(wàn)的差價(jià)我來(lái)出，別賤賣(mài)了。”雖然大概率是玩笑話(huà)，但能看出來(lái)，大家都很緊張價(jià)格的波動(dòng)。
尤其是那些把幾千萬(wàn)的豪宅當(dāng)作投資品的業(yè)主，他們被稱(chēng)作“炒房團(tuán)”，一旦發(fā)現(xiàn)哪家掛牌待售，第一時(shí)間就會(huì)把戶(hù)號(hào)和價(jià)格丟進(jìn)群里，價(jià)格低了，“炒房團(tuán)”成員還有可能上門(mén)找業(yè)主談話(huà)，核心觀點(diǎn)就是一個(gè)——不能自降身價(jià)。
